Срок службы силикатному кирпич

Каков срок службы кирпичного дома

Кирпич совершенно заслуженно считается одним из самых востребованных материалов для строительства жилых домов и зданий иного назначения. Любая возведенная из него конструкция способна прослужить 150 и более лет, лишь изредка нуждаясь в ремонте. Но срок службы многоквартирного кирпичного дома зависит не только от качества самого строительного камня. Кроме того, на него оказывают влияние и другие факторы.

От чего зависит длительность эксплуатации кирпичных зданий

С течением времени в негодность приходят совершенно любые строительные объекты. Не являются исключением и здания, которые возводятся из кирпича. Основными факторами, оказывающими влияние на срок их использования, являются:

• качество материалов, используемых в процессе возведения дома. К ним относится не только кирпич, но и компоненты отдельных конструктивных элементов – основания здания, пола, кровельного покрытия, инженерных коммуникаций. Если, к примеру, в доме используются деревянные перекрытия, он прослужит значительно меньше, поэтому данные конструкции выполняются в основном из бетона;
• плотность заселения многоэтажного здания, нагрузка;
• соблюдение требований по эксплуатации дома и регулярности проведения капитального ремонта, своевременное устранение любых аварийных ситуаций;
• конструктивные решения, используемые в процессе возведения дома;
• технологии строительства.

Физический и моральный износ зданий

Для вычисления срока службы готового дома сперва рассчитывается его износ, который может быть двух видов:

• моральный. Он представляет собой соответствие использованных в строительстве технологий, материалов и конструктивных элементов их функциональному назначению и существующим требованиям;
• физический. рассчитывается по специально разрабатываемым таблицам и является соотношением удельного веса износа к стоимости тех или иных компонентов и материалов.

Износ рассчитывается не для всего многоквартирного здания целиком, а для отдельных его элементов – кровельной конструкции и основания, лестниц и полов, стен и внутренних перегородок, инженерных коммуникаций и прочих.

Если речь идет о кирпичном доме, то имеет большое значение и разновидность строительного камня. К примеру, дольше всего может прослужить керамический кирпич. Значительно меньший срок эксплуатации имеют силикатные и бетонные материалы.

Немаловажно в процессе расчетов учитывать также следующие факторы:

• соответствие фундамента здания предполагаемым нагрузкам, качество его возведения;
• уровень залегания грунтовых вод, которые со временем могут негативно повлиять на состояние строения, наличие эффективной дренажной системы для их отведения;
• наличие гидроизоляции фундамента и стен, которая значительно продлевает срок службы конструкции.

Сколько может прослужить многоквартирный дом

Во многих городах нашей страны успешно эксплуатируются здания 60-х годов, построенные из кирпича. При этом далеко не все из них подвергались капитальному ремонту. Многие эксперты говорят о том, что хрущевки вполне способны служить более 100 лет.

Какой срок эксплуатации у зданий, которые строятся по современным технологиям? Если обратиться к мнениям специалистов, то мы получим следующие данные:

• у панельных домов, которые сегодня относятся к эконом-классу, есть все шансы «дожить» до капитального ремонта 30-40 лет. Столь малый срок обусловлен необходимостью следить за состоянием межпанельных швов, разрушающихся значительно раньше самих панелей. Если соблюдать все требования по обслуживанию такого строения, оно успешно простоит 50-75 лет;
• наибольший срок эксплуатации у монолитных зданий, относящихся к бизнес- или элитной категориям. Он составляет 150 лет, так как в процессе строительства используются высококачественные материалы. Кроме того, подобные дома оснащаются современными инженерными коммуникациями, способными служить долгие годы без ремонта;
• кирпичные дома, в которых используется керамический строительный камень, служат около 100 лет. Но примерно через полвека им потребуется капитальный ремонт.

Если же говорить исключительно о кирпиче, то огромное значение имеют материалы, из которого он выполнен. В качестве примера мы можем привести такую информацию:

• дома из двойного силикатного кирпича с маркировкой М-150 (устойчивость к нагрузкам 150 килограмм на квадратный сантиметр) однозначно простоят более 50 лет. Поэтому данный материал применяется для возведения капитальных стен, обеспечивая их долговечность;
• керамический кирпич, изготавливаемый по технологии специального обжига является наиболее долговечным – здания из него рассчитаны на 100-150 лет службы;
• глиняный кирпич (саман) существенно уступает другим видам по своей прочности и устойчивости к нагрузкам. Поэтому эксперты говорят о том, что он может служить не более 45-50 лет. И то при условии своевременно проводимого капитального ремонта.

Подводя итоги, мы можем сказать о том, что срок службы кирпичного дома зависит от целого множества факторов. К ним относится не только качество материала и применяемые технологии строительства. Кроме того, огромное значение имеет местоположение здания, какие-либо климатические особенности конкретного региона. Именно поэтому все расчеты и прогнозы целесообразности возведения домов с 5, 9 и более этажами лучше доверять специалистам, способным учесть каждую мелкую деталь.

Сколько прослужит дом из кирпича?

Еще с детства нам известно, что самые прочные строения – это каменные. Именно такой дом дольше всех простоял в сказке о трех поросятах. На сегодняшний день вряд ли можно найти человека, который бы не согласился жить в теплом, прочном доме, построенном на века. Если выбран кирпич, то важно знать: что влияет на долговечность, какие условия должны быть обязательно выполнены, а главное – сколько прослужит дом из кирпича?

О сроке службы зданий из камня

Каждое строение, выстроенное из любого строительного материала, имеет определенный «запас» долголетия. Для каждого это свой период. Понятно, что деревянные дома могут простоять не так долго, как каменные. Кроме того, такие варианты домов (например, каркасные, брусовые, бревенчатые) подвержены гниению или могут пострадать во время пожара, чего нельзя сказать о кирпичных зданиях. Это прочные, стойкие и долговечные строения. Последний пункт обоснован характеристиками кирпича.

Основные свойства, которые продлевают срок службы кирпича. Укажем их:

1. Изготавливается кирпич только из натуральных природных материалов, которые обладают особыми свойствами. Структура плотная, которой не свойственно гниение и биологическое обрастание;
2. Огнестойкость. При пожаре кирпич не пострадает, дом будет дальше стоять;
3. Стойкость к атмосферным воздействиям. Материал хорошо переносит постоянное воздействие влаги, влияние отрицательных температур и прочие факторы;
4. При дополнительной защите стен, например, отделка сайдингом или любым другим материалом, можно смело сказать, что кирпичный дом прослужит очень долго, намного дольше, чем это заявлено в справочниках;
5. Правильный монтаж также продлевает срок эксплуатации дома.

По прогнозам экспертов, в среднем, долговечность кирпичного дома заявлена на 100 лет. Однако, учитывая многие факторы, этот срок может меняться. Итак, рассмотрим основные и них:

1. Правильность строительства фундамента. Если конструкция выбрана правильно, нужной несущей способности, то можно говорить, что дом простоит долго. Перед заложением фундамента должен выполняться целый комплекс мер по определению условий, в которых будет возводиться система. Если тип основания будет не подходить под местную обстановку эксплуатации, то могут наблюдаться самые отрицательные последствия, вплоть до обрушения дома;
2. Качественное строительство стен. Нормальная кладка должна быть ровной, иметь ровные прослойки кладочного раствора. Кирпичные стены могут прослужить до 150 лет;
3. Оконные проемы. Их правильное обустройство очень важно. Зазоры должны быть заделаны с высокой герметичностью. Должны быть откосы, если их не будет, кирпич начнет впитывать влагу и в зимний период камни начнут лопаться;
4. Кровля. Защита всего дома от ненастья. Срок службы зависит от выбранных материалов, выбирайте только качественные варианты. Например, черепица из керамики способна прослужить до 100 лет.

Таким образом, долговечность кирпичного дома обусловлена 4 факторами – фундаментом, стенами, оконными проемами и кровлей. Если эти элементы строения будут выполнены качественно, согласно всем строительным нормам, то можно смело говорить, что кирпичный дом прослужит не менее 150 лет.

Подводя итоги…

Желаете добиться именно таких результатов для своего собственного дома? Тогда строительство лучше доверить профессиональной компании, которая имеет опыт и специальные навыки в этом направлении. Самостоятельно тоже можно построить, но только при соблюдении всех норм и правил можно будет говорить о долговечности дома.

Полезная информация

Распространенные вопросы о работе с силикатным кирпичом

Как очистить силикатный кирпич

При завершении строительных работ, кирпичная кладка не всегда находится в идеальном состоянии. Следы раствора могут оставлять на поверхности некрасивые потеки и разводы. Как решить эту проблему и очистить силикатный кирпич? Существует несколько эффективных способов, выбирайте наиболее подходящий:

• механическая сухая чистка жестка (с использованием специальной щетки);
• влажная чистка (мойка водой);
• химическая чистка кладки (с использованием специальных химсоставов).

Как покрасить силикатный кирпич

Первым делом, хорошенько подумайте о целесообразности этого мероприятия. Удалить краску с кирпича достаточно сложно, а для поддержания эстетичности поверхности, хозяину придется повторять окраску не реже чем раз в пять лет.

Чтобы покрасить фасад из силикатного кирпича, надо тщательно подготовить поверхность:

• удалить старую краску;
• зашпаклевать трещины и сколы;
• убрать следы плесени, пыли, грязи;
• помыть поверхность водой под напором с моющим средством;
• отшлифовать поверхность мелкозернистой наждачной бумагой;
• просушить стену;
• загрунтовать специальным составом;

После высыхания грунтовки, можно приступать к окрашиванию кирпичной стены, желательно применять для этого, фасадную краску.

Как правильно штукатурить силикатный кирпич

Гораздо чаще, чем к покраске, домовладельцы прибегают к оштукатуриванию кирпичных стен. Перед началом работ, поверхность очищается и армируется просечно-вытяжной сеткой, которая служит гарантом долговечности и эстетичности штукатурного покрытия.

Грунтовка является обязательной процедурой подготовительного этапа. После высыхания грунта проводится разметка, на стену ставятся маяки, необходимые для обеспечения получения ровного вертикального слоя штукатурки. После этого можно приступать к работе.

Чтобы штукатурка держалась долго, слой раствора должен быть достаточно толстым, от 20 мм. Раствор выравнивается по поверхности с помощью правила. Подсохшую штукатурку затирают специальной теркой. Для оштукатуривания кирпичных стен можно применять цементно-песчаные и гипсовые составы.

Сочетание кладки силикатного и керамического кирпича

Многие строители для придания наибольшей эстетичности поверхности, используют силикатный и красный кирпич в одной кладке. При малоэтажном строительстве данный способ вполне оправдан. Но для возведения крупных объектов, сочетание кладки силикатного и керамического кирпича – не слишком удачная идея, так как модуль упругости у данных материалов абсолютно разный. Керамика не сжимается при нагрузке, а силикат сжимается, что может привести к нарушению целостности кирпичной поверхности.

Перевязка кирпичной кладки с газосиликатным блоком

Перевязка кирпичной кладки с газосиликатным блоком осложняется тем, что «поймать» газосиликатный блок и кирпич на одном уровне в нижних слоях почти невозможно, поэтому кладочную сетку разместить просто негде.

Многие строители решают проблему при помощи стальной оцинкованной проволоки, которую сгибают и закладывают на нижних рядах, тем самым связывая кирпич с газосиликатным блоком. На более высоких рядах уровни кирпича и блоков совпадают, поэтому стену дополнительно усиливают металлической сеткой. Такой вариант решение проблемы перевязки кирпичной кладки с газосиликатным блоком применяется и в частном строительстве, и при возведении монолитных домов с использованием комбинации: газосиликатный блок кирпич, утеплитель-пенополистирол.

Как утеплить дом из силикатного кирпича

Чтобы продлить срок службы строения, защитить несущие конструкции от атмосферных осадков и перепадов температур, проводятся мероприятия по утеплению сооружения.

Многие хозяева сталкиваются с вопросом: как с наибольшей эффективностью утеплить дом из силикатного кирпича снаружи. Сегодня имеется большой выбор специальных материалов, предназначенных специально для этой цели. Наибольшей популярностью пользуются:

• плиты экструдированного пенополистирола;
• базальтовая вата;
• термопанели фасадные.

В процессе утепления дома из силикатного кирпича, утепляющий материал крепится на специальную обрешетку, арматурную сетку или прямо на кирпичную поверхность (зависит от выбора утеплителя). Затем на утеплитель устанавливается внешний защитно-декоративный экран. Это может быть:

• сайдинг;
• керамогранитные плиты;
• штукатурка и прочие варианты.

Между утеплителем и внешней поверхностью оставляют небольшой вентиляционный зазор. Большинство утеплителей, предназначенных для наружного использования, имеют паропроницаемый защитный слой, поэтому при их использовании, как правило, не возникает необходимости в дополнительном использовании пароизоляционных материалов.

Выбор материала для стен: силикатный кирпич

Силикатный кирпич — это один из видов искусственного камня, используемого для возведения стен в зданиях и сооружениях. Получают данный материал в автоклаве по следующей технологии. В начале готовят сухую смесь путем смешивания мелкого кварцевого песка и воздушной извести с добавками в соотношении 9:1. После этого с применением пресса из смеси формуют заготовки определенных размеров. Далее эти заготовки подвергаются воздействию водяным паром при температуре 170-200°С и давлении 8-12 атм. В заключении полученные кирпичи охлаждают.

Впервые вышеизложенная технология изготовления силикатного кирпича была предложена немецким ученым Михаэлисом в начале 80-х годов 19 века. Но на западе в те времена она так и не прижилась. Производство силикатного кирпича в промышленных масштабах началось к концу того же века в Российской Империи.

В настоящее время силикатный кирпич является одним из самых популярных материалов для стен. Выпускается он как в белом, так и в цветном варианте (при применении специальных щелочных пигментов). Его плотность начинается от 1 000 кг/м 3 , прочность на сжатие от 100 кг/см 2 , а марка по морозостойкости от F15.

Виды силикатного кирпича

По размеру (наиболее распространенные):

• Одинарный — размеры 250х120х65 мм.

• Полуторный — размеры 250х120х88 мм.

• Двойной — размеры 250х120х138 мм.

По способу заполнения:

• Полнотелый — тело кирпича не имеет никаких отверстий. Средняя плотность — более 1500 кг/м 3 . Такие кирпичи обладают повышенной прочностью на сжатие, что позволяет использовать их в возведении несущих стен и колонн. Недостатком же у данного материала выступают большой показатель теплопроводности и высокая цена.

• Пустотелый — в теле кирпича имеются два и более отверстий. Средняя плотность — менее 1500 кг/м 3 . У таких кирпичей в отличие от полнотелых меньше показатель теплопроводности и ниже цена. Но из-за своей невысокой прочности на сжатие, его используют чаще всего для возведения перегородок и других ненагруженных стен.

По марке (прочности):

Примечания:

1) Предел прочности при изгибе определяют по фактической площади изделия без вычета площади пустот.

2) Марка по прочности лицевого кирпича должна быть не менее М125, лицевых камней — М100.

Требуемая толщина стены

Основные характеристики силикатного кирпича

от 4 000 руб./куб.м.

зависит от того, в каких условиях силикатный кирпич находится все время эксплуатации. Так, если он периодически подвергается воздействию влаги и высоких (не естественных) температур, срок службы у него будет гораздо меньше, чем если бы этот кирпич находился в сухих условиях.

дома из силикатного кирпича требуют усиленных фундаментов. Поэтому под несущие стены из этого материала чаще всего делают монолитную или сборную железобетонную ленту, иногда, с уширенной подошвой. Эта лента, либо закладывается на глубине ниже глубины промерзания грунта, либо выполняется мелкозаглубленной с применением свай. Не редки случаи, когда под кирпичный дом выполняется монолитная железобетонная плита.

на стены из силикатного кирпича можно опирать как деревянное, так и железобетонное перекрытия в сборном или монолитном исполнении

масса зависит от плотности изделия

возможно в отдельных случаях строительство и 14-ти этажного дома

для соединения кирпичей между собой обычно используется цементно-песчаный раствор марок М50 и М75

материал не требует никакого обслуживания.

при строительстве дома из силикатного кирпича целесообразно использовать для фасада цветной силикатный кирпич

Использование в цоколе и подвале

в цоколе и подвале данный кирпич использовать можно, то при этом нужно быть готовым к последствиям: снижение прочности, трещины и потемнение

Плюсы и минусы силикатного кирпича

Плюсы (+):

• долговечность— сооружение из силикатного кирпича, где стены защищены от влаги и высоких температур, может прослужить 200 лет;

• высокая прочность — силикатный кирпич способен воспринимать большую нагрузку на сжатие. А это значит, при использовании железобетонного перекрытия не требуется устройство под него монолитного пояса;

• доступность— силикатный кирпич является одним из самых популярный строительных материалов. Поэтому купить его не составит труда;
  

• пожаробезопасность — материал не горит и не поддерживает горение;

• большой ассортимент — существует много видов силикатного кирпича, которые отличаются друг от друга по исполнению, цвету и размеру;

• необязательность отделки — дополнительная отделка силикатного кирпича выполняется по желанию. Его можно просто покрасить;

• звукоизоляционные свойства — этот материал отличается хорошими звукоизоляционными свойствами;

• надежность— стены из силикатного кирпича хорошо защищают от внешних угроз;

• ровная геометрия — элементы имеют ровные грани и по размеру максимально схожи друг с другом. Чего нельзя сказать о керамическом кирпиче;

Минусы (-):

• дороговизна — силикатный кирпич стоит значительно дороже дерева и ячеистого бетона, но дешевле как минимум на 15-10% керамического кирпича;

• высокое влагопоглощение — данный материал способен впитывать влагу. Это свойство приводит к понижению таких показателей, как морозостойкость и прочность. Кроме этого, силикатный кирпич от влаги безвозвратно темнеет и может покрыться грибком;

• трудоемкость — большой вес кирпича и малые размеры делают процесс возведения стен из него очень сложным и долгим;

• низкая жаростойкость — силикатный кирпич не рекомендуется использовать для кладки дымоходов и печей;

• большая теплопроводность— при возведении несущих стен жилого дома с умеренным климатом потребуется большая их толщина;

• плохо отдает влагу — забирая влагу из помещения, данный материал потом долго высыхает. Это отрицательно сказывается на его теплопроводящих качествах. Особенно данный эффект усугубляется, если точка росы образовывается в толще кладки. Для сравнения, керамический кирпич отдает влагу в 3-4 раза быстрее.