Штукатурка фасада порядок работы

Как выполняется штукатурка фасада по сетке с соблюдением технологии

Когда для отделки применяется штукатурка фасада по сетке, технология процедуры должна быть соблюдена до мелочей. От того насколько качественно выполнены облицовочные работы, полностью зависят и внешний вид строения, и его защищенность от неблагоприятных погодных влияний. Чем меньше стены здания станут подвергаться неблагоприятным внешним воздействиям, тем дольше будет и его срок службы.

1. Зачем армировать штукатурку
2. Какими бывают виды армирующей сетки
3. Как выполняются штукатурные работы для фасада с использованием металлической сетки
4. Оштукатуривание фасада по сетке из полимеров
5. Оштукатуривание фасадов по утепляющим материалам
6. Как выполнить финишную отделку штукатурного слоя

Зачем армировать штукатурку

Благодаря своей доступности и невысокой цене штукатурка выступает как достаточно популярный материал для отделки зданий. Но надо принимать во внимание, что далеко не на все поверхности она наносится одинаково удобно. Фасады из дерева, бетона и кирпича следует оштукатуривать с применением специальной сетки.

Добавление этого материала обеспечивает слоям качественное сцепление и помогает отделке подольше прослужить.

Сетка штукатурная фасадная заметно увеличивает прочность приготовленного штукатурного раствора, что особенно ценно при работе с обширными площадями и переходом с одного материала на другой. Штукатурка фасада с использованием сетки позволяет улучшить результативность работ при возведении и отделке новых зданий, у которых стены в течение некоторого времени дают осадку.

Какими бывают виды армирующей сетки

Отделочный слой штукатурки после нанесения на поверхности стен из кирпича, бетона или дерева нередко трескается и может отслоиться от основы. Армирование поверхностей с использованием специальной сетки помогает избежать этой проблемы. Вспомогательные материалы для отделки различаются по типу применяемого для изготовления сырья:

1. Сетка тканая представляет собой гибкий и очень прочный материал с небольшой толщиной. Она выполняется из проволоки определенного сечения, которая сплетается в единое полотно. Плетеная фасадная сетка для штукатурки снабжена цинковым покрытием, имеет квадратные ячейки 1х1 см. Форма выпуска материала — рулоны.
2. У сетки-рабицы размер ячеек больше, чем у предыдущего варианта. Ее используют в случаях, когда площадь покрытия очень обширная. Подойдет только для обработки абсолютно чистого фасада, на котором нет рельефного покрытия, поэтому подготовку поверхности следует выполнять с особой тщательностью.
3. У сварной разновидности ячейки имеют квадратную форму. Материал выполняется с использованием точечной сварки в местах пересечения проволочных прутков. Их распределяют перпендикулярно друг другу, затем проводят соединение. Материал, который используется для изготовления сетки, — это низкоуглеродистая проволока, светлая, покрытая слоем полимеров или оцинкованная. Чтобы не допустить растрескивания отделочного слоя из-за активно идущего процесса усадки, сварная сетка подойдет наилучшим образом. Удобнее всего использовать материал с ячейками 2–3 см.
4. Просечно-вытяжная сетка для фасада выполняется из металлических листов при помощи специального прессующего оборудования. Ячейки ее получаются в форме ромбов; расположение их идет в шахматном порядке. Она применяется, если на 1 кв. м. площади планируется небольшой расход штукатурки. Материал производится в рулонах, ширина которых составляет 1 м.

Если слой штукатурки будет очень тонким, то используют материал из полимеров, стекловолокна.

Как выполняются штукатурные работы для фасада с использованием металлической сетки

Начиная проведение отделочных работ, необходимо учитывать, что металлическая сетка фасадная под штукатурку укладывается под слой отделочного раствора толщиной самое меньшее 3 см. Процесс осуществления работ состоит из следующих этапов:

1. Проводится грунтование всех поверхностей, которые нуждаются в оштукатуривании по сетке.
2. Выполняется замер высоты фасада от крыши до земли. Затем на основании этих значений нарезаются куски материала.
3. Сетка для штукатурки фасада располагается на поверхности стены; куски устраивают внахлест. Для крепления понадобятся саморезы и шуруповерт.
4. После того как проведены мероприятия по укреплению фасадной сетки, можно приступать к подготовке раствора для отделки. В него добавляют антисептический препарат.
5. Оштукатуривание поверхности здания начинать надо снизу. Наносят раствор при помощи лопатки; для выравнивания слоя применяют правило или шпатель подходящего размера.
6. Когда высохнет первый из слоев, наносится следующий. Он должен быть более тонким. После накладывания на стену раствор разравнивается при помощи шпателя.
7. Отделка фасада считается завершенной тогда, когда арматура полностью скрывается под слоем раствора.

Если после завершения работ заметны неровности на поверхности, или цвет высохшего раствора кажется чересчур скучным, то можно провести дополнительную отделку. Неровности прошпаклевываются, зачищаются, затем выполняется окрашивание.

Оштукатуривание фасада по сетке из полимеров

Полимерная арматура имеет весьма ценное качество: она успешно сопротивляется деформациям штукатурного слоя.

Благодаря своим химическим свойствам она не может вступить с кислородом в реакцию, поэтому и ржавчина не образовывается.

Штукатурные работы по порядку осуществления похожи на предыдущий вариант. Но имеются и некоторые особенности:

1. Крепление нередко проводится при помощи вдавливания в штукатурный слой скоб или гвоздей. Для фиксации можно использовать строительный степлер, если позволяет материал стен.
2. Процесс оштукатуривания начинать следует не снизу, а с середины полимерной сетки. Затем штукатурный слой распределяют в каждую сторону, постепенно приближаясь к краям. Движения выполняются так же, как при наклеивании обоев, когда из-под них выгоняют воздух.
3. Необходимо тщательно следить за тем, чтобы сетка в процессе отделочных работ не растянулась. Полимерный материал эластичен, поэтому при работе надо внимательно следить, чтобы он не образовывал пузырей.

Оштукатуривание фасадов по утепляющим материалам

Используя утеплитель для стен при облицовке фасада, применяют те же технологии, что задействованы при нанесении раствора на ничем не закрытую поверхность. Применяемая сетка скрывается слоем штукатурки и при необходимости после высыхания получает дополнительную обработку. Порядок работы такой:

1. На фасад крепится при помощи специального клея либо дюбелей слой пенопласта или минеральной ваты.
2. Поверх утеплителя укладывается сетка и фиксируется на саморезы или пластиковые крепления.
3. Устанавливаются штукатурные маячки — они помогают контролировать гладкость отделки.
4. Штукатурный слой наносится так, чтобы до гребней маяков он не дошел нескольких миллиметров; затем разравнивается.
5. Следующий слой наносится после высыхания первого и выполняется более тонким. Его разравнивают с помощью правила, при этом следует опираться на маячки.

Выполняя оштукатуривание по сетке, необходимо внимательно подбирать каждый из материалов — слои должны хорошо взаимодействовать. Потребуется сравнить показатели их паропроницаемости и гигроскопичности, теплопроводности, морозоустойчивости. Внимательное отношение к материалам обеспечит долгий срок службы отделочному слою и поможет сохранить эксплуатационные свойства утеплителя.

Как выполнить финишную отделку штукатурного слоя

Наиболее распространенным методом выполнения финишного покрытия для внешних и внутренних стен после оштукатуривания можно назвать окрашивание. Перед тем как выполнить этот этап работ, необходимо провести строгую оценку состояния покрытия. Осмотрите, насколько качественным получилось основание, проведите заделку трещин, если необходимо. Постарайтесь определить, насколько прочна связь штукатурного слоя с поверхностью здания. Частицы штукатурки не должны отваливаться, а слой должен быть единым.

Проведите шпаклевание стен. После отвердевания слоя шпаклевочного вещества поверхность зашлифуйте при помощи шкурки. Перед нанесением красящего вещества дополнительно проведите обработку грунтовкой на водной основе. Внимательно подбирайте состав для окрашивания.

Свежий отделочный слой, как правило, содержит большое количество щелочи. Не стоит поэтому выбирать составы на базе растворителей. При работе с растворимыми органическими составами непременно защищайте поверхность синтетической грунтовкой.

В качестве инструмента для окрашивания удобнее всего использовать валик.

Обрабатывайте поверхность внимательно, не пропуская участки. Наносить 2 слой краски можно только после того, как полностью высохнет 1. Для окраски оштукатуренного фасада лучше применять акриловые красящие вещества, подойдут алкидные и латексные.

Как самостоятельно оштукатурить фасад дома: материалы, технологии, этапность работ

Вложившись в строительство собственного дома, даже зажиточные люди часто не готовы переплачивать строителям еще и за его отделку. Поэтому вопрос о том, как самостоятельно оштукатурить фасад дома, не теряет своей актуальности.

Конечно, если есть время и желание, оштукатуривание фасада можно выполнить своими руками, однако без необходимых знаний сделать это будет трудно. Чтобы штукатурка хорошо держалась на стене и полностью соответствовала предъявляемым к ней требованиям, в статье мы расскажем вам, как самостоятельно оштукатурить фасад дома, какие материалы при этом использовать, какие работы и в какой последовательности выполнять.

Виды фасадной штукатурки

Для отделки зданий чаще всего используются следующие виды фасадной штукатурки:

Минеральная

Это, пожалуй, наиболее дешевый вариант штукатурки, поскольку за ее основу берется обычная цементно-песчаная смесь. Минеральная штукатурка отличается высокой прочностью, а также хорошей паропроницаемостью, не позволяющей влаге скапливаться в стене и разрушать ее. При необходимости минеральную штукатурку перекрашивают в нужный цвет силикатной краской. Эта недорогая краска не только не снижает паропроницаемость стены, но и повышает прочностные характеристики штукатурки. Кроме того, она прекрасно ложится на цемент. Ее разрешается наносить на поверхность уже через 2 дня после оштукатуривания.

Силикатная

Силикатная штукатурка – это разновидность минеральной штукатурки, выполненная с добавлением жидкого стекла. Такой состав гораздо быстрее схватывается и позволяет получить прочную, но паропроницаемую поверхность. Силикатная штукатурка часто применяется при отделке наружных стен из ракушечника, пенобетона и газобетона. Перед тем как самостоятельно отштукатурить фасад дома этим материалом, дайте зданию пройти полный цикл усадки, ведь единственным недостатком данного вида штукатурки считается образование трещин.

Акриловая

Акриловая штукатурка производится на основе акриловой смолы. Главное преимущество этого материала – эластичность. Она не позволяет штукатурке растрескиваться даже при усадке фасада. Однако акриловая штукатурка не предназначена для создания слишком толстых слоев. К тому же, она довольно дорогая, поэтому обычно ее используют лишь на последнем этапе многослойного нанесения штукатурки.

Силиконовая

Силиконовая штукатурка – это дорогой, но в то же время очень надежный вид штукатурки. Стоимость одного ведра (25 кг) этого материала колеблется в диапазоне 2500–6500 рублей. Пластичность материала позволяет избежать появления трещин даже при значительной усадке здания. Силиконовая штукатурка хорошо поддается окрашиванию, имеет достаточную паропроницаемость (чуть ниже, чем у минеральных смесей), но при этом совершенно не пропускает воду и легко моется.

Гипсовая

Иногда в прайс-листах строительных магазинах встречается гипсовая фасадная штукатурка, однако мы не рекомендуем использовать данные смеси, поскольку главное их назначение – внутренняя отделка помещений. Если вы твердо решили выбрать именно этот вид штукатурки, поинтересуйтесь у профессиональных строителей, как самостоятельно оштукатурить фасад гипсовой смесью и впоследствии защитить покрытие от влаги.

Структурная

Этот вид штукатурки намеренно вынесен в отдельный пункт. Здесь речь идет о тех смесях, которые не нуждаются в дополнительной отделке: шпаклевании, грунтовании и окрашивании. Для получения необходимой структуры в смесь добавляют специальные наполнители. В наиболее дорогих вариантах наполнителем служит каменная или мраморная крошка.

При выборе смеси для самостоятельного оштукатуривания фасада дома важно учитывать материал стены, потому что паропроницаемость штукатурки ни в коем случае не должна быть ниже паропроницаемости этого материала. Иначе стены дома будут отсыревать, покрываться плесенью и постепенно разрушаться.

Как самостоятельно оштукатурить фасад дома: порядок работ

Если вы не знаете, как самостоятельно оштукатурить фасад дома, просто придерживайтесь нашего руководства. Мы расскажем вам, какие работы и в каком порядке вам необходимо выполнить. Ниже описан рекомендованный порядок работ по этапам

Этап 1 — Подготовка основания

Чтобы штукатурка хорошо держалась на стене, все поверхности следует тщательно подготовить. Для этого их очищают от старых слоев отделочных материалов. Если предыдущий слой штукатурки держится хорошо, вам все равно необходимо простучать стену молоточком для выявления наиболее слабых мест. Такие области очищаются перфоратором или молотком и зубилом.
Также важно удалить грязь, плесень и масляные пятна. Чтобы не пришлось искусственно наращивать толщину стены, крупные выступы убираются шлифовкой.
Чтобы улучшить адгезию материалов, на стенах закрепляется специальная армирующая сетка или выполняется насечка (перфоратором). В завершение все поверхности покрываются соответствующей грунтовкой.

Этап 2 — Установка маяков

Сначала при помощи отвесов и строительного уровня определяют кривизну стены. От этого показателя зависит толщина скрепляющего слоя под маяком.
Затем приступают непосредственно к монтажу маяков: точечно наносят раствор штукатурки («пятачками» нужной толщины) и строго вертикально «сажают» на него маяки; после схватывания раствора пустоты под маяками заполняют штукатуркой.

В вопросе о том, как самостоятельно оштукатурить фасад дома, вам также помогут следующие советы:

• Маячковые рейки могут иметь толщину в 6 мм и 10 мм. Второй вариант предпочтительнее, потому что толстые маяки хуже изгибаются и дают меньшую погрешность.
• При выборе параметров маяков также учитывается запланированная толщина штукатурки.
• Сначала устанавливаются крайние маяки (на расстоянии 20–30 сантиметров от углов), а уже по ним определяется расположение остальных реек. Для этого поверх крайних маяков натягиваются горизонтальные шнуры.
• Частота маяков определяется длиной правила. Удобнее использовать правило длиною в 2 метра. В этом случае расстояние между соседними маяками составит 1,7–1,8 метра.

Этап 3 – Нанесение штукатурки

Поскольку видов фасадной штукатурки достаточно много, технология их нанесения может меняться в зависимости от рекомендаций производителя. В данной статье мы расскажем, как самостоятельно оштукатурить фасад дома, используя самый популярный вид штукатурки – цементную смесь.

По мнению опытных строителей, есть смысл использовать 3-ступенчатую методику нанесения штукатурки:

1. Набрызг. Название этапа подразумевает, что сначала используется жидкий цементный раствор (по консистенции он должен напоминать густые сливки). Если в состав вы добавите немного клея ПВА, то получите более прочное покрытие с отличной адгезией. Смесь наносится тонким слоем (можно просто налить ее на стену между соседними маяками ковшиком) и ни в коем случае не разравнивается, поскольку для сцепления с последующим слоем необходима шероховатость.
2. Нанесение базового слоя. К моменту полного высыхания первого слоя замешивают новый раствор – более густой. Этот состав требуется набросать на стену между маяками и разровнять при помощи правила, при необходимости заполняя раствором образовавшиеся пустоты. Желательно вести работы снизу вверх и покрывать раствором небольшие участки (высотой 40–60 см). Важно: толщина штукатурки на основе цементной смеси должна быть не более 4–5 см.
3. Затирка. Задумавшись о том, как самостоятельно оштукатурить фасад дома, не забывайте о важности затирки. Затирка – это устранение неровностей, оставшихся после разравнивания раствора правилом. После того как цементная штукатурка немного схватилась, но еще не высохла окончательно, поверхность выравнивают специальной щеткой из пенопласта или дерева, выполняя круговые движения теркой по спирали.

В случае с использованием других материалов необходимо следовать рекомендациям производителей. В соответствии с ними могут меняться: количество этапов и слоев штукатурки, толщина готового слоя.
Впоследствии полностью просохшая штукатурка окрашивается, покрывается плиткой или отделывается другими материалами.

Заключение

Очевидно, что в вопросе о том, как самостоятельно оштукатурить фасад дома, нет больших сложностей. Достаточно определиться с материалами, а затем просто соблюдать технологию и поэтапность работ. Немного терпения и аккуратности – и тогда вы собственноручно создадите идеально ровную и прочную поверхность фасада. Она не только придаст наружной части дома эстетическую привлекательность, но и защитит здание от влажности и разрушения.

Мы являемся производителем и предлагаем механические самоподъемные строительные леса «LESTEP», которые позволяют с удобством производить фасадные работы.

ПОРЯДОК МОНТАЖА СИСТЕМЫ УТЕПЛЕНИЯ ФАСАДОВ

1. Установка строительных лесов.

2. Ремонт поверхности.

Поверхность стены не имеющая декоративных покрытий должна быть тщательно промыта водой с помощью агрегатов высокого давления и просушена. При наличии масляных пятен или других видов загрязнения эти места следует очистить или обработать специальными составами для их нейтрализации;

Старая штукатурка должна быть проверена простукиванием по всей поверхности, сбита в местах обнаружения пустот и восстановлена.

Неровности и перепады более 1 см должны быть устранены, а трещины зашпаклеваны;

3. Обработка основания грунтовкой глубокого проникновения.

Поверхность основания должна быть прогрунтована специальным составом, указанным в проекте, без пропусков и разрывов. При огрунтовке поверхности стены в местах выравнивающих стяжек ее следует выполнять после отвердевания раствора и просушивания выравнивающего слоя. Грамотно подобранная грунтовка облегчает покраску и увеличивает долговечность покрытия.

4. Установка цокольного профиля по уровню.

Установка маячного ряда производится на высоте цоколя путем крепления на поверхности фасада специального цокольного профиля дюбелями диаметром 6 мм в количестве 3 штуки на погонный метр. Ширина профиля маячного ряда должна соответствовать толщине утеплителя. Маячный ряд выравнивается по горизонтали и вертикали (выемки заполняются прокладками или шайбами, выпуклости стесываются). Контроль установки маячного ряда осуществляется с помощью отвеса и уровня. Системы утепления фасадов требуют точности установки.

5. Установка соединителей и подкладочных шайб для цокольного профиля.

Стыки профиля соединяются соединительными пластинами (2 шт. на стык ). Зазор между соединительными профилями- 2-3 мм. На углах здания (как на внешних, так и внутренних), стыковку профилей производят с “запиливанием” торцов профиля под углом 45о, стыковать также соединительной пластиной.

6. Перемешивание раствора низкооборотной дрелью с насадкой.

7. Нанесение клея на плиту утеплителя при неровном основании.

Количество клеевого состава должно покрывать после прижатия теплоизоляционной плиты не менее 40% ее площади. При использовании пенополистирольных плит в качестве теплоизоляционного материала, для улучшения адгезии клеевого состава к пенопласту , внешнюю поверхность плит рекомендуется обработать крупнозернистой наждачной бумагой для придания шероховатости.

8. Приклеивание плиты.

9. Щели при установке утеплителя зачеканиваются кусками из самого утеплителя.

Устанавливать теплоизоляционные плиты следует вплотную друг к другу. В случае, если после установки плит остаются зазоры шириной более 2 мм, их необходимо заполнить клиновидными полосками, вырезанными из теплоизоляционного материала. Не допускается заполнение швов между теплоизоляционными плитами клеевым составом.

Минераловатные плиты иногда имеют крупные включения связующего материала, используемого при их изготовлении, которые в дальнейшем могут стать причиной появления темных пятен на поверхности внешнего декоративного слоя. Поэтому после крепления минераловатных плит необходимо тщательно обследовать их поверхность и механически удалить имеющиеся включения, а образовавшиеся раковины заполнить теплоизоляционным материалом

10. Сверление отверстия при установке дюбеля.

Сверлится отверстие под дюбель глубиной на 10-15мм больше длины анкеровки;

Механическое крепление теплоизоляционных плит соответствующими дюбелями выполняется только после полного высыхания клеевого состава, но не менее чем через 48-72 часа после приклеивания (при температуре воздуха +20С и относительной влажности 60%).

Количество точек крепления на 1 м2 выбираются в соответствии со схемой крепления и степенью неровности стен. Также на выбор дюбелей влияет высотность здания и климатические условия (ветровые нагрузки, перепады температур и т.п.)

11. Дюбель в зависимости от вида либо забивается, либо завинчивается дрелью с насадкой.

• В отверстие с усилием «от руки» вставляется пластиковый дюбель так, чтобы тарельчатый диск дюбеля был вровень с поверхностью плиты;
• Забивается или завинчивается (в зависимости от типа дюбеля) пластиковый или металлический распорный сердечник;
• Тарельчатый диск дюбеля заштукатуривается раствором для приклеивания плит;
• Дюбель должен проходить через внутренний слой клея.
• Тарельчатый диск дюбеля после его установки не должен выступать над поверхностью теплоизоляционного слоя.

При забивании пластикового или металлического распорного сердечника следует исключить возможность повреждения его пластмассовой головки. Поэтому рекомендуется при работе использовать молоток с резиновым бойком или забивать сердечник через деревянную прокладку.Сердечник с поврежденной головкой использовать запрещено. Количество и тип дюбелей определяется на основе расчетов в проектной документации.

12. Минеральные плиты отрезаются мелкозубной пилой.

Удаляются излишки минеральной плиты.

13. На откосы устанавливается оконный профиль.

14. На угол откоса устанавливается косынка 20х30 см.

Углы оконных и дверных проемов дополнительно армируются полосами сетки размером 200х300мм, которые устанавливаются на армирующий раствор по диагонали – на углу проема.

15. Внутренний угол откоса устанавливается сеткой шириной в толщину утеплителя и длинной 20см.

16. На угол проема устанавливается угол с сеткой

Все внешние углы здания, а также углы оконных и дверных проемов усиливаются пластиковыми уголками с сеткой

После установки усиливающего уголка, нанести клеевой состав на плоскости откосов оконных и дверных проемов и заармировать их сеткой. На горизонтальные углы, для предотвращения попадания воды на горизонтальные плоскости, желательно устанавливать пластиковые уголки с капельником.

17. Нанесение армировочного состава зубчатой теркой.

18. Сетка укладывается внахлест на предыдущую полосу с перекрыванием не менее 10см.

• Размотать приготовленный рулон сетки между стеной и строительными лесами на всю длину подготовленной поверхности;
• Натянуть полотно сетки и прислонить к нанесенному клеевому составу;
• Зафиксировать сетку в клеевом составе и сразу установить второе полотно сетки (как это указано выше) с нахлестом не менее 10 см на предыдущее;
• Утопить сетку предыдущего полотна в клеевой состав;
• Сразу же нанести второй слой клеевого состава толщиной до 3 мм, разглаживая поверхность так, чтобы сетка не была видна;
• В местах примыкания защитного армированного слоя к оконным и дверным блокам кельмой снять фаску под 45 градусов до уплотнительной ленты.
• Армирующую сетку запрещается укладывать непосредственно на теплоизоляционный слой. Сетка должна располагаться внутри клеевого слоя и не просматриваться на его поверхности. Неровности на поверхности защитного армированного слоя удаляются на следующий день после его создания.

19. Выравнивание широким шпателем.

20. Перед нанесением финишного покрытия базовый слой грунтуется.

21. Нанесение внешнего декоративного слоя

В качестве декоративного покрытия в системах мокрых фасадов используется декоративная фасадная штукатурка.

Декоративный слой укрывает теплоизоляционный и защитный слои и создает красивую фактурную поверхность. Покрытие декоративной фасадной штукатуркой следует выполнять после полного высыхания слоя грунтовки — примерно через 3 часа. Промежуток времени между окончанием высыхания грунтовки и началом штукатурных работ должен быть как можно меньше, чтобы избежать оседания на загрунтованную поверхность строительной пыли.

Минеральная штукатурка поставляется в виде сухой смеси в мешках. Для приготовления растворной смеси берут точно отмеренное количество чистой, холодной воды (от +15 до +20С), в соотношении 0,22-0,25 л воды на 1 кг сухой смеси. Сухую смесь постепенно добавляют в воду при постоянном перемешивании, добиваясь получения однородной массы без комков. Перемешивание производят с помощью миксера или дрели с насадкой для вязких веществ. Скорость вращения мешалки должна составлять 400-800 об/мин. Затем выдерживают технологическую паузу 5 минут для созревания смеси, после чего ее перемешивают еще раз. В процессе работы консистенцию растворной смеси поддерживают за счет ее повторного перемешивания.

Ремонт фасадов зданий

Фасад не только определяет внешний вид здания, но и служит защитой: обеспечивает тепло-, звукоизоляцию, препятствует выдуванию тепла, попаданию влаги внутрь конструкций стен, перекрытий и т.п. Чтобы конструкция выполняла эти и другие функции, периодически выполняется ее ремонт. Он может быть плановым (косметический или капитальный, проводится с определенной периодичностью) или аварийным (для устранения отдельных дефектов, недостатков, в том числе, угрожающих обрушением).

Порядок проведения работ по ремонту фасада

Осмотр, обследование. Сотрудники строительной компании «Олимпия» проверяют общее состояние фасада, прочность крепления его облицовки. При наличии парапетов, ограждений балконов, декоративных архитектурных деталей, закладных элементов, проверяют надежность их крепления. Там, где на материалы конструкции действует талая или дождевая вода (цоколь, участки рядом с водостоком, у балконов и т.п.), осмотр выполняют особенно тщательно. Если стены отделаны крупными панелями или блоками, проверяют состояние швов между ними. Также контролируют состояние внутренней конструкции: теплоизоляции, гидроизоляции, обрешетки и т.п. По результатам осмотра формируют план работ по ремонту фасада.

Проектирование. Определяет объем работ, используемые технологии, материалы, оборудование, инвентарь, устанавливает порядок, сроки ремонта, требования к его результатам, внешнему виду здания после его окончания. В отдельных случаях разработанный проект требует предварительного согласования (если речь идет о зданиях, имеющих историческую или архитектурную ценность либо расположенных в исторических районах города).

Подготовка. Предполагает установку защитных ограждений для безопасного прохода пешеходов, проезда транспорта во время ремонта. До начала фасадных работ завершают все остальные этапы ремонта здания (если выполнялся, ремонт кровли, стен, оконных блоков, балконов, козырьков, труб, элементов вентиляции, входных групп и т.п.). Со стен снимают все элементы наружного оформления (вывески, рекламу, плакаты, декоративную подсветку, указатели). Ценные декоративные элементы, которые важно не повредить во время работ, закрывают слоем полимерной пленки, бумаги. На объект поставляют трубчатые или передвижные башенные леса, подвесные люльки, другое оборудование, указанное в проекте организации работ.

Демонтаж старых материалов. Штукатурные или облицовочные материалы, подлежащие замене, удаляют. Если гидроизоляция, теплоизоляция, находятся в плохом состоянии, их также демонтируют. Стены осматривают, если нужно — очищают, заделывают имеющиеся в них трещины. Если изоляция, элементы обрешетки, каркаса находятся в хорошем состоянии, возможна их частичная замена или реставрация. Деревянные элементы обрабатывают огнебиозащитой, металлические — антикоррозийными составами. Ветрозащиту, паро-, гидроизоляцию проклеивают на стыках (если нужно).

Обустройство новой конструкции. Требуется, если старые изоляционные и другие материалы были удалены. Если нужно, стены предварительно штукатурят. Выполняется установка теплоизоляции (возможно использование пенополистирольных, минераловатных плит, экструдированного пенополистирола), поверх нее крепится гидроизоляция. Точный «состав», последовательность обустройства изоляционных слоев зависят от фасада. Так, в вентилируемых фасадах дополнительно обустраивается ветрозащита, которая предохраняет от выдувания тепла.

Декоративная отделка. Может проводиться с помощью облицовочных материалов (плиты, панели, сайдинг, натуральное дерево), декоративной штукатурки, гладкого или фактурного штукатурного слоя с последующим окрашиванием. На этом этапе восстанавливают или монтируют новые декоративные элементы: навесные конструкции, лепнину, барельефы и т.п.

Завершение работ. Устанавливают ранее снятую декоративную подсветку, указатели, таблички, рекламные конструкции, водосток и т.п. Если нужно, выполняется ремонт отмостки. Из зоны проведения работ выводят строительный мусор, выполняют ее очистку. Восстанавливают подключение коммуникаций, электропроводов, выведенных на фасад. На последнем этапе демонтируют строительные леса и убирают ограждение.

Материалы для декоративной отделки

Выбранный для отделки фасада материал должен быть стойким к биопоражению, действию влаги, солнечных лучей, перепадов температур, щелочей, масел, агрессивной химии. Желательно использовать паропроницаемые материалы или конструкции с минимальным водопоглощением.

Этим требованиям соответствуют:

• искусственный и натуральный камень. Поставляется в виде плит для декоративной облицовки. Чаще используется для отделки цоколей, части архитектурных элементов. Долго служит, не подвержен действию влаги, химии, температурных перепадов и т.п. Является достаточно тяжелым, нагружает несущие и ограждающие конструкции (может требоваться их усиление). Часто используется для административных, общественных зданий, некоторых коммерческих объектов;
• сайдинг. Полимерный материал, поставляется в виде панелей. Один из видов — цокольный сайдинг (фасадные панели из полипропилена, имитируют облицовку кирпичом, натуральным камнем и т.п.). Сайдинг является легким, быстро монтируется, долго служит. Один из доступных по цене вариантов. Используется для коммерческих (складских, производственных), реже — общественных или жилых объектов;
• штукатурка. Может быть гладкой или фактурной, предполагает окрашивание после нанесения. Формирует долговечное, ремонтопригодное покрытие. Другой вариант — декоративная штукатурка с выраженной фактурой. Она может использоваться вместе с ровным штукатурным слоем для выделения архитектурных элементов;
• фасадная плитка. К этой категории относят керамогранит, керамическую плитку, панели и т.п. Может быть глянцевой или матовой. Имеет сравнительно небольшой вес, формирует гладкую поверхность со швами, выбор цветов, вариантов рисунка не ограничен.

Для ремонта фасада можно использовать и традиционные (облицовочный кирпич, клинкер), и новые (композитные панели, цокольный сайдинг) материалы. Важно, чтобы их применение не снижало характеристик конструкции, не ухудшало внешнего вида здания.

Компания «Олимпия» выполняет ремонт фасадов с сохранением архитектурного облика зданий, сохранением или улучшением его характеристик, соблюдением требований пожарной безопасности, санитарных, иных норм. Мы обеспечиваем соблюдение техники безопасности путем установки временных ограждающих конструкций. После завершения ремонта обязательно организуется приемка результата с детальным осмотром, контролем качества выполненных работ, использованных материалов.