Zagorod50.ru

Загород №50
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Штукатурка фасадов домов гарантийный срок

Обзор технологий ремонта фасадов

Проводится капитальный ремонт, если разрушение фасадов составляет более 30% от общей площади (подразумевается либо удаление старых покрытий полностью, либо монтаж нового слоя строительных материалов поверх старого).
Подготовительные работы включают в себя:

  • Зачистку стен от старого покрытия и различных загрязнений.
  • Затем монтируется, либо проводится замена гидроизоляционного и теплоизоляционного слоев.
  • Дальше следует грунтование стен специальными составами, обеспечивающими лучшую адгезию с декоративным слоем.
  • Оштукатуривание стен под покраску или отделка стен различными сайдинговыми системами.
  • Завершающий этап – это восстановление всех инженерных сетей.

Ремонт многоквартирного дома на фотографии

Ремонт фасада многоквартирного дома заключается в:

  • утеплении фасадов,
  • ремонте цоколей и отмосток,
  • восстановлении гидроизоляции и герметизации швов,
  • укреплении козырьков на верхних этажах,
  • восстановлении наружной водосточной системы.

Виды и способы ремонта фасадов зданий

Вентилируемые фасады, благодаря своим техническим характеристикам, в частности, высоким показателям шумо- и теплоизоляции, а также хорошей защите от механических повреждений, высокой скорости установки, пользуются повышенным спросом у потребителей.

Технология ремонта систем вентилируемых фасадов включат:

Но если была нарушена технология или использованы некачественные материалы, или просто по истечении большого периода эксплуатации, кирпичная кладка способна разрушаться, и, соответственно, нуждаться в ремонте.

  • Перед ремонтом анализируется состояние стен. Если на кирпичной кладке имеется старая штукатурка или краска, фасад очищается механическим способом при помощи металлических щеток.
  • Крупные трещины не заделываются никакими растворами, а проводится замена кирпича.
  • Мелкие трещины затираются шпатлевкой.
  • Далее проводится грунтовка фасада, что позволит произвести качественную покраску стен.
  • Желательно провести гидрофобизацию фасадов.

Для заделки трещин в мокром фасаде используется специальная штукатурка — смесь с полимерными добавками.

Трещины заполняются данной смесью и фиксируются армирующей сеткой. Стены грунтуются и окрашиваются. Желательно провести гидрофобизацию фасадов.

Фасад является одной из важных частей любого многоквартирного дома, так как несет не только эстетическую функцию, но и защищает стены от воздействия внешних факторов, разрушающих их.

  • утепление дома;
  • шумоизоляция;
  • защита сооружения от природных факторов;
  • дополнительная пожароустойчивость.

Каждый материал, который используется в отделочных работах при ремонте фасада, имеет свои индивидуальные характеристики.

Проведение косметического ремонта фасада, является превентивной мерой, позволяющей избежать проведения капитального ремонта.

Такой ремонт позволяет вернуть зданию первоначальный вид, восстановить повреждённую поверхность отделки фасада, и улучшить защитные свойства наружных стен, с минимальными материальными и временными затратами.

Рекомендации по реставрации фасадов читайте на этой странице.

При проведении частичного ремонта фасада под штукатурку следует учитывать такой нюанс, как на совместимость старых и новых строительных материалов, это поможет в дальнейшем избежать растрескивания и отслоения штукатурки в месте проведения ремонтных работ. Подготовка обрабатываемой поверхности включает в себя:

  • очищение стен от старой штукатурки,
  • нанесение засечки
  • и, непосредственно перед нанесением штукатурки, увлажнение поверхности.

При нанесении штукатурки нужно учитывать такие моменты:

  1. на бетонную поверхность категорически запрещается наносить гипсовый раствор;
  2. затирка производится только через несколько часов после нанесения раствора, когда он приобретет жесткость, но еще не успеет засохнуть;
  3. толщина слоя штукатурки, наносимого за один раз, не должна превышать 2-3 см.

Цена ремонта фасада здания

Грунтование поверхности в один слой – 30руб./м2; покраска фасада – 60руб./м2; ремонт вентилируемого фасада – от 500 руб./м2; удаление высолов и гидрофобизация – от 200 руб./м2; ремонт фасада с частичным ремонтом штукатурки – от 650руб./м2

  1. ЗАО РСУ «Строй-Сервис», 5-я Красноармейская ул., д. 26, литер А, пом. 3Н. Тел.:+7(812) 575- 94-49;
  2. ООО «СК Мастер», Кронштадтская улица, дом 3, корпус 4, литер А. Тел.: +7 (812) 715-05-44;
  3. Группа компаний «СТМ», ул. Салова д. 68 офис 209. Тел: +7 (812) 706-28-82.
Читать еще:  Штукатурка церезит ст 77 мозаичная 11м 25кг

Видео

Смотрите на видео, как выполняется ремонт фасада дома:

Время от времени, любой фасад, как бы грамотно он не был сконструирован при строительстве, нуждается в ремонте. Во время принятые меры, позволят не только сохранить и обновить внешний вид фасада, но и предотвратят разрушение несущих стен зданий и сооружений. Обзор типов фасадных штукатурок читайте на этой странице.

Причины отслоения штукатурного слоя

Вопрос:

В процессе эксплуатации многоквартирного жилого дома в период гарантийного срока стала облетать штукатурка с фасада дома на балконах. Жители настаивают, что это некачественно выполненные работы подрядчиком, и требуют от подрядчика произвести ремонт фасада.

В доме почти все застеклили балконы, и именно там, где производились работы по остеклению, облетела штукатурка. Может ли остекление балконов быть причиной отслоения штукатурного слоя от фасада дома? И как доказать, что вины подрядчика нет? Разрешено ли самовольное остекление балконов?

Ответ:

Начнем с последнего вопроса — «Возможно ли самовольное остекление балконов?»

Запрета на остекление балконов и лоджий нормативные документы не содержат. Определенные ограничения при остеклении определены в нормативных документах:

СП 2.13130.2012 Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты

5.4.18 Предел огнестойкости наружных несущих стен по потере целостности (Е) должен быть не менее требуемого предела огнестойкости для наружных ненесущих стен.

Предел огнестойкости конструкций наружных светопрозрачных стен должен соответствовать требованиям, предъявляемым к наружным ненесущим стенам.

СП 54.13330.2011 Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003

п.7.1.11 Ограждения лоджий и балконов в зданиях высотой три этажа и более, а также наружная солнцезащита в зданиях I, II и III степеней огнестойкости высотой 5 этажей и более должны выполняться из негорючих материалов НГ…

СП 1.13130.2009 Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы

Остекление балконов не может быть причиной отслоения штукатурки на фасаде здания, если только подрядчик, производивший работы по остеклению ее (штукатурку), не повредил.

Из вопроса не ясно, в каком именно месте фасада отслаивается штукатурка. Сказано — «штукатурка с фасада дома на балконах». Ограждения балконов это, как правило, стальные конструкции, которые могут быть дополнены легкими панелями. Раньше применялся волнистый или плоский шифер. В настоящее время используются различные современные материалы (пластик, металл, керамогранит, и т.п.). Где тут штукатурка? Допустим (что встречается редко), ограждения выполнены из бетона или кирпича. Или речь в вопросе вообще идет о лоджиях, в которых ограждение является частью фасада здания. В любом случае, остекление балконов или лоджий не может быть причиной отслоения штукатурки фасада здания. Если такие дефекты имеют место, следует собрать комиссию, составить акт и предъявить претензии подрядчику, который осуществлял штукатурные работы.

эксперт в области строительства

Данная консультация бесплатно предоставлена пользователю профессиональной справочной системы «Техэксперт: Стройэксперт» в рамках стандарта обслуживания.

Настоящий материал является ответом на частный запрос и может утратить свою актуальность в связи с изменением законодательства.

Читать еще:  Этапы штукатурки стен гипсовой штукатуркой

Штукатурка фасадов домов гарантийный срок

  • По-русски
  • English
  • Deutsch
  • 中文

ПоискСлабовидящим

  • Город
    Экскурсия по ОмскуДень городаКультураСпортИсторияВнешние связиГрадостроительствоУстав и символикаОкружающая среда и экология
  • Администрация
    МэрПодразделенияОкругаКоллегиальные органыПресс-конференцииИнформация для СМИМуниципальная службаПротиводействие коррупцииИзбирательное право
  • Новости
    Омск. Город трудовой доблести#СтопКоронавирусТрудоустройство в период пандемииФотоальбомыВидеоРемонт дорогДень Победы
  • Развитие
    Социально-экономическое развитие и проектыНациональные проектыБюджет городаНалогиИнвестиционный паспортЗемля, недвижимость, рекламаПрограммы городаПредпринимательствоТарифы и энергосбережениеПовышение правовой культурыКомфортная городская средаПутеводитель инвестора
  • Услуги и сервисы
    Паспорта муниципальных услугСлужба одного окнаО предоставлении услугПроверка готовности документовПроекты регламентов услугСостояние систем жизнеобеспеченияКружки, секции и курсы
  • Законодательство
    Нормативно-правовые акты Администрации города ОмскаНормативно-правовые акты структурных подразделенийПроекты нормативно-правовых актовОбжалование муниципальных правовых актовОценка регулирующего воздействияАнтимонопольный комплаенсНезависимая антикоррупционная экспертиза
  • Обращения граждан
    Обзоры обращенийО рассмотрении обращенияИнтерактивное обращениеТелефон доверия мэраЛичный прием руководителямиСтатистикаПрием 14 декабря
  • Все новости
  • Благоустройство
  • Бюджет
  • Город трудовой доблести
  • День города
  • День Победы
  • Дети
  • ЖКХ
  • Земля и недвижимость
  • Коронавирус
  • Культура
  • Международные связи
  • Молодежь
  • Мэр
  • Национальные проекты
  • Образование
  • Общественная безопасность
  • Общество
  • Перепись населения
  • Праздники
  • Природа
  • Спорт
  • Строительство
  • Транспорт
  • Экономика

Подпишитесь на RSS
Общая лента сайта
с последними новостями

Сгенерированный URL для Yandex RSS: YandexRss

Новости

Дома, отремонтированные в прошлом сезоне, находятся на гарантии у подрядных организаций

Сегодня в Омске прошел рейд по проверке состояния фасадов домов, отремонтированных в 2019 году. В рейдовом мероприятии приняли участие первый вице-мэр Евгений Фомин, главы округов, управляющие организации и подрядчики.

В начале марта в администрацию города поступило обращение о дефектах выполненного ремонта. В частности, в доме № 192 по ул. Богдана Хмельницкого на одном из балконов отпала штукатурка. Работы по капитальному ремонту фасада выполняла подрядная организация ООО «Стройиндустрия» по договору с управляющей компанией ООО «Сибжилсервис», сумма контракта — более 739 тысяч рублей.

«На этом объекте мы видим очевидные дефекты, которые должны быть устранены до 20 мая в рамках гарантийных обязательств. Этот вопрос на контроле, мы проинспектируем ход устранения замечаний», — отметил заместитель мэра Омска Евгений Фомин.

По словам представителя подрядной организации ООО «Стройиндустрия» Владимира Леонтьева, ремонтные работы на фасадах и балконах на этом доме выполнялись в теплое время года, технологических нарушений не было, возможно, работниками были допущены ошибки в ходе производства работ. Гораздо более серьезная ситуация сложилась в многоквартирном доме № 185 по улице 11-я Линия. Подрядчик ООО «Аранта» «оставил» дом, не выполнив и 30 процентов запланированных работ — там не произведена покраска лицевой стороны фасада и выполнено лишь частичное оштукатуривание фасада здания с дворовой части. В связи с грубыми нарушениями сроков выполнения договоров подряда с данной организацией ведется судебно-претензионная работа по возврату денежных средств. Договорами подряда предусмотрен пятилетний гарантийный срок, в течение которого подрядчики будут устранять все недостатки, выявленные в ходе эксплуатации.

«Позиция администрации города такова: жители не должны страдать от недобросовестных подрядчиков. На тех домах, где капремонт не завершен, все запланированные виды работ будут выполнены за счет средств бюджета города в течение года. С подрядчиками, которые оставили объекты, ведется судебно-претензионная работа, кроме того информация о них передана в региональный Фонд капитального ремонта и все управляющие организации, которые напрямую заключают договоры с подрядными организациями», — резюмировал Евгений Фомин.

Читать еще:  Штукатурка фасада по деревянным доскам

Всего в рамках ассигнований, выделенных Омску, выполнены работы на 172 домах: капитальный ремонт крыш на 52 многоквартирных домах и фасадов на 152 домах. Напомним, что муниципалитет заключил соглашения с управляющими компаниями, которые в свою очередь подписали договоры с подрядными организациями, отобранными в результате конкурса. Всего на объектах капремонта работало 30 подрядных организаций. Строительный контроль обеспечивался компаниями ООО «Престиж-ЛТФ» и ООО «Стройцентр-Иркутск».

Ремонт фасада дома в Новосибирске

  • Оставьте заявку и наш мастер уже сегодня приедет и составит смету бесплатно!
  • Гарантия на ремонт до 3 лет!
  • Проверенные мастера с опытом работы от 5 лет!
  • В данный момент свободно 8 мастеров

Примеры услуг

Изготовление и монтаж строительных лесов

Демонтаж навесного фасада

Покраска фасада

Штукатурка фасада

Грунтовка фундамента и цоколя

Приезжаем через час после звонка!

Оставьте заявку и получите от 3х предложений по цене и времени!

Составим сметы которые не изменятся!

Строгое соблюдение сроков!

Проверенные мастера славянской внешности

исполнителей в Новосибирске

заказов выполнено в Новосибирске

довольных клиентов в Новосибирске

Исполнители по фасадным работам в Новосибирске

Обслуживаем все районы Новосибирска

  • Дзержинский
  • Железнодорожный
  • Заельцовский
  • Калининский
  • Кировский
  • Ленинский
  • Октябрьский

Нашли дешевле? Мы снизим цену специально для вас!

Необходим ремонт фасада дома в Новосибирске? Сервис Тандем сотрудничает с частными рабочими и юридическими лицами. Мастера высокого уровня квалификации готовы выполнить работу в указанные сроки. Наша задача заключается в подбор подходящей компании под требования клиентов.

Когда нужен ремонт фасада?

Существует ряд ситуаций, когда строго необходим ремонт фасада здания. К ним относятся его следующие типичные повреждения:

  • Незаполненные швы;
  • Наличие трещин на перемычках, стыках, простенках и стенах;
  • Отслаивание облицовки и штукатурки;
  • Коррозия поверхности;
  • Увлажнение стен и их промерзание;
  • Присутствие участков с видимыми признаками разрушения;
  • Отклонения и перекосы облицовки;
  • Дефекты монтажа и конструктивные ошибки;
  • Плохая термо- и гидроизоляция.

Сервис Тандем в Новосибирске поможет найти мастеров по устранению любых проблем.

Виды ремонта

Степень и масштаб повреждения определяют уровень сложности ремонта:

  • Косметический — подразумевает улучшение внешнего вида объекта, пока основная конструкция остается нетронутой. Позволяет отодвинуть на время серьезные вмешательства и восстанавливает эстетичность.
  • Капитальный — устраняет внешние недостатки и конструктивные дефекты. Увеличивает срок эксплуатации здания.

Этапы ремонта фасада

Работа проводится в нескольких этапах, которые требуют строгое соблюдение последовательности. Условно определяют 6 этапов:

  1. Исследование объекта и определение причины разрушения;
  2. Определение объема и степени сложности;
  3. Подбор подходящих материалов;
  4. Подготовка поверхности (очистка, мойка, обезжиривание);
  5. Нанесение штукатурки и шпатлевки;
  6. Грунтовка и покраска.

От чего зависит стоимость услуги?

Цена ремонта фасада формируется на основе степени сложности задачи и нужных материалов. Немалое значение имеет индивидуальный прайс исполнителя. Результат зависит прямым образом от уровня профессионализма и квалификации рабочих.

Ремонт фасада здания мастерами сервиса Тандем

Мы найдем для вас хороших рабочих. Работу выполняют профессионалы с опытом. Искать мастеров в Новосибирске через нашу компанию выгодно по несколько причинам:

  • Снижение стоимости работ;
  • Выполнение задачи в указанные сроки;
  • Надежность и индивидуальный подход;
  • Экономия времени;
  • Гарантия качества на все услуги.
голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector