Zagorod50.ru

Загород №50
10 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Штукатурка стен шлакозаливного дома

Штукатурка шлакозаливной стены

Поддержи проект, поделись с друзьями!

Решили в доме (50+ лет) поменять проводку. Стены из шлака (толщина шлака прим. 40 см), внутри без трещин.

Есть небольшие трещины на улице, в основном в стыках облицовочного кирпича, который положен ребром, т. е. дырками к стене. Пару лет назад поменяли крышу из красной черепицы на профнастил.

Внутрення штукатурка держится вроде крепко, кое где конечно посыпалась, в основном в низах.

При простукивании слышится пустота, но это я думаю скорее из за шлаковых стен.

Встал вопрос о полной перештукатурке или частичной.

Под частичной я понимаю работу так:

— оббить слабые места

— сделать штробы и уложить проводку

— пропитать стены биогрутновкой

— заштукатурить стартовой гипсовой смесью

Начнут ли появляться трещины от того что гипс будет отпадать от известковой штукатурки?

Если полную то так:

— оббить всю штукатурку до шлака

— пропитать стены грунтовкой

— прикрепить к шлаку металлическую сетку

— чем нибудь заштукатурить, чтобы спрятать сетку

— сверху прикрепить проводку

В этом случае, какую мет. сетку использовать? Что использовать в качестве штукатурки для тонкого слоя?

Отвечать на темы и вести полноценное общение могут только зарегистрированные пользователи

Комментарии пользователей:

Начнем с того, что причиной пустоты при простукивании штукатурки может быть как влага, скопившаяся под отделочным слоем, так и остатки пыли и грязи, которые не убрали при нанесении этого слоя. Применять частичную реставрацию отделки я бы не советовала по той простой причине, что такая картина может возникнуть и в других местах, поэтому вам придется из года в год ремонтировать обвалившиеся участки, из-за чего отделка стены станет кусковой и вовсе превратиться в проблему.

Поскольку дом простоял уже много лет и тщательно не ремонтировался, стоит поменять весь штукатурный слой, сбив старую штукатурку до основания. Чтобы избежать образования пустот между стеной и штукатуркой, обязательно очистите поверхность от пыли, дайте ей хорошо просохнуть. Нанесите грунтующий слой.

Относительно использования сетки, ответ на ваш вопрос зависит от того, какую толщину штукатурного слоя вы выберите. Если она не будет превышать 20 мм, то сетку можно не использовать. Но я бы рекомендовала наносить штукатурную смесь слоем от 20 до 30 мм с использованием стекловолоконной сетки. Так вашу проводку можно будет надежно укрыть в слое штукатурки и сделать поверхность стен ровной.

Если вы пришли к выводу, что сетка необходима, набейте её на стену с помощью дюбель-гвоздей. Следом установите маяки. Выполните штукатурные работы, лучше с использованием гипсовой или известковой штукатурки, после высыхания зашкурите поверхность.

Обратите внимание, что при использовании известковых штукатурных смесей известь в них нужно тщательно загасить, чтобы избежать растрескивания финишного отделочного слоя.

Приобрели частный дом, подписали договор купли-продажи, после подписания получили паспорт домовладения, столкнулись со следующим: 1.

Приобрели частный дом, подписали договор купли-продажи, после подписания получили паспорт домовладения, столкнулись со следующим:

1. Год постройки в объявлении и неоднократно был сказан продавцом — 1975, по паспорту домовладения оказывается 1954.

2. Материал стен указан кирпич, по паспорту и по факту — шлакозаливной, обнесенный кирпичом только снаружи, т.е. внутри дома обсыпающийся шлак, держащийся на на штукатурке. Так же вроде у шлака срок службы по нормативам 50 лет.

Ремонт уже начали делать, но осадок остался, отсюда вопрос — можно ли что-нибудь с кого-нибудь требовать? С риелтора, продавца, оценщика? Т.к. получается все предоставили ложные данные.

Ответы на вопрос:

Подайте заявление в правоохранительные органы о привлечении этих лиц к уголовной ответственности по факту мошеннических действий в отношении Вас.

Никакого мошенничества в данной ситуации нет, правоохранительные органы заниматься этим делом не будут т.к. не совершено ни какого преступления.

При покупки данного объекта Вы должны были видеть документы из которых можно установить год постройки по этому данный аргумент не состоятелен.

Читать еще:  Штукатурка щелей при ремонте

Материал стен указан кирпич — указан где в объявлении? Или по паспорту?

Если честно, то шансов у вас крайне мало. Для этого нужно было привлекать юриста-профессионала, который сделал бы запрос за относительно небольшие деньги и у вас была бы объективная информация.

так же неоднократно спрашивали продавца

тех паспорт они вроде как не обязаны нам показывать до подписания договора КП

а эта информация только в паспорте.

Ответы на уточнение:

В соответствии со ст. 431.2 ГК РФ сторона, которая при заключении договора либо до или после его заключения дала другой стороне недостоверные заверения об обстоятельствах, имеющих значение для заключения договора, его исполнения или прекращения (в том числе относящихся к предмету договора), обязана возместить другой стороне по ее требованию убытки, причиненные недостоверностью таких заверений, или уплатить предусмотренную договором неустойку.

Если недостоверной информацией Вам причинены убытки, то Вы имеете полное право обратиться в суд.

Похожие вопросы

Год рождения 02.02. 1957. Трудовую деятельность начал с 1974 г. 1975-1977-служба в Советской Армии. 1978-1984 рабфак, учёба в институте на дневном отделении.02.02.1917 пенсионер. Вопрос: входит ли в зачет общего стажа служба и учёба?

В праве ли УК отказать в ремонте подъезда? Подъезд в ужасном состоянии облезшие стены, перила вроде сделали но за них держаться нельзя так как можно получить заноза. Нам ответили, что в текущий ремонт входит только то что они замазали дыры и сделали перила остальное побелка покраска не относиться к текущему ремонту. Ремонт не делали ни разу за всю жизнь дома 1953 года постройки.

Я покупаю 2 доли в домовладении, каждая по 1/12 домовладения. Домовладение включает земельный участок 300 кв.м, жилой дом и постройки на земельном участке, не отмежёвано.

Купля-продажа производиться через доверенное лицо. Продавцы деньги уже получили и выдали доверенности доверенному лицу на продажу долей мне. Подскажите, пожалуйста, где можно найти форму договора купли-продажи долей домовладения? В регистрационной палате сказали, что договор может быть составлен в простой письменной форме и почему-то один на продажу двух долей.

В настоящий момент многоквартирному дому требуется капитальный ремонт (год постройки — 2007). Я считаю, что к этой необходимости привела халатность управляющей компании. Из-за того, что должным образом не выполнялся ежемесячный ремонт (штукатурка стен, заделывание трещин в штукатурке), дому теперь требуется капитальный ремонт (без штукатурки влага попадала в кирпичи, они разваливались). Сейчас управляющая компания требует выделить деньги на ремонт из средств капитального ремонта. Можно ли доказать, что это все случилось из-за невыполнения обязательств по текущему ремонту и обязать управляющую компанию выполнить ремонт ее средствами?

Купили дом из бруса облицованный кирпичом снаружи обшит внутри г/картоном, оказалось что дом из шпал. В тех паспорте написан материал-рубленный. Можно ли оспорить договор-купли продажи?

Продаю квартиру, оформили договор купли-продажи, отдали документы в ФРС. Получили задаток (оформили задаток с покупателем от руки-100 000 р).Покупатели начали делать ремонт, зачистили потолки от штукатурки, начали обдирать стену и увидели трещину в стене с внутренней стороны по кирпичу, не сквозная, её никто никогда не видел, так как штукатурку никогда не сдирали до кирпича). Трещина 1 метр в центре стены, глубиной на кирпич, шириной 2-3 см.Перепланировка кв. не делалась прежними хозяевами, т.е. мною. После отказались от дальнейшей покупки, мотивируя этой трещиной. В ФРС обе стороны написали отказ от регистрации, так как договор ещё не прошёл регистрацию. Залог потрачен на переезд и др. нужды продавцом.

1. Надо ли возвращать задаток?

2. В праве ли потребовать от покупателе возврата кв. в первоначальное положение (вернуть штукатурные работы на стенах и потолках)?

С уважением Михаил.

При покупке квартиры был подписан договор ДУ согласно приложения к которому наружные стены дома должны быть выполнены из кирпича. По факту наружные стены дома выполнены из газобетона и снаружи облицованы кирпичом.

Читать еще:  Штукатурка унтерпутц как штукатурить

Является ли это существенным нарушением условий договора? Каковы шансы обязать застройщика выполнить условия договора в части материала стен?

Домик для машины.

Строю бюджетный гараж 9.5 на 5.5. шлакозаливной. Около 40 тыр. затрат пока.

Комментарии 43

Имеется шёлковый дом обложенный в пол кирпича дому сорок лет и все норм

Его почему то не делают у нас! Я не видел, в объявлениях его нет.

стесняюсь спросить а чем пеноблок плох? по цене то на то и выйдет. быстрей, проще, ровней, теплей и т.д.

Когда моему отцу было 15 лет, он помогал строить дом своему отцу из этого говна. Когда мне было 15 лет, я помогал отцу развалившийся дом разбирать и в аврах на телеге возить. Дом отстоял 30 с небольшим лет. На дедов век хватило. А вот дедов родительский дом 1824 года постройки стоит до сих пор, он из красного кирпича. Так что мы с отцом об экспериментальных материалах сложили свое мнение — надо строить только из кирпича полнотеолого керамическоно.

Это строение простоит долго! Хотя вечного ничего нет. Внутри заштукатурится, с наружи обобьется профлистом и будет как конфетка! 🙂

Я рад за тебя, просто к шлаковым постройка у меня свое мнение а у отца ещё и грыжа

я об этом думал, а вы уже построили. армировали стены внутри? если да то чем?
опалубку с обеих сторон чем и как крепили? увидеть бы. толщина стены сколько?

Да армировал металлической арматурой на 12 через 50 см по кругу в армопояс 3 шт. А опалубку проще простого, фанеру на 12 трубки пластиковые по ширине стены и шпильки на 12, с низу и с верху по 4 шт. середина 3 шт.(если фанеру потолще то меньше шпилек). Я ставил по 3 пары фанеры. Толщина стены 25см.

Одни умники и жирики. Народ человек строит по возможностям. Из шлака нормалные постройки, стоят по 30-40 лет. Автор не слушай никого, делай как умеешь. Тебе за это ничего не будет, в конкурсе самых красивых и надежных гаражей не собираешься участвовать. Главное чтобы самому нравилось, чтобы не мерз во время зимних ремонтов.

Да так раньше дома строили.до сих пор разваливаются. В шлаке остаётся порода «Железняк» так вот со временем она начинает ржаветь и рвать основу заливки приходится все это постоянно выбивать зубилом и штукатурить по новой а если она по середине то выворачивает пол стены.У меня дом отец построил в 60х один верхний ряд из такого шлака только недавно избавились от разрывов штукатурки хотя в любое время опять может рвануть .Так что затея не очень хорошая

Да так раньше дома строили.до сих пор разваливаются. В шлаке остаётся порода «Железняк» так вот со временем она начинает ржаветь и рвать основу заливки приходится все это постоянно выбивать зубилом и штукатурить по новой а если она по середине то выворачивает пол стены.У меня дом отец построил в 60х один верхний ряд из такого шлака только недавно избавились от разрывов штукатурки хотя в любое время опять может рвануть .Так что затея не очень хорошая

Живу в доме построенном по такой технологии в 1937 году и таких проблем которые ты описал не наблюдаю.

Да так раньше дома строили.до сих пор разваливаются. В шлаке остаётся порода «Железняк» так вот со временем она начинает ржаветь и рвать основу заливки приходится все это постоянно выбивать зубилом и штукатурить по новой а если она по середине то выворачивает пол стены.У меня дом отец построил в 60х один верхний ряд из такого шлака только недавно избавились от разрывов штукатурки хотя в любое время опять может рвануть .Так что затея не очень хорошая

Читать еще:  Штукатурка фасадов с прорезными рустами

Ключевая фраза «до сих пор») всё никак не развалятся)

Да так раньше дома строили.до сих пор разваливаются. В шлаке остаётся порода «Железняк» так вот со временем она начинает ржаветь и рвать основу заливки приходится все это постоянно выбивать зубилом и штукатурить по новой а если она по середине то выворачивает пол стены.У меня дом отец построил в 60х один верхний ряд из такого шлака только недавно избавились от разрывов штукатурки хотя в любое время опять может рвануть .Так что затея не очень хорошая

Если взглянуть на возраст строителя, то на его век хватит. Это всего лишь гараж, который строит человек как может и умеет. Если бы делал себе, то сразу из пеноблоков, который стоит не дорого и можно по быстренькому собрать, на какую-нибудь плиту подходящего формата.

Как выполнить реконструкцию шлакозаливного дома старой постройки?

Содержание

Дома из шлакоблока, построенные в 50-70-х годах прошлого века, постепенно стали давать трещины. Это связано с тем, что во время строительства не учитывались никакие нормативы и технологии, а строения возводили из всего, что попадалось «под руку». В то время старались экономить не только на стройматериалах, но даже на фундаменте. Именно поэтому сейчас многим людям требуется реконструкция шлакозаливного дома старой постройки для исправления проблем.

Что делать, если вы живете в таком доме?

На строительство нового дома у многих не хватает денежных средств, а жить в разваливающемся доме никто не хочет. Еще один важный момент – это техника безопасности, ведь строение может обвалиться, поэтому нужно срочно принимать меры и проводить реконструкцию шлакозаливного дома.

Какое принять решение по реконструкции?

В этом случае есть только три основных варианта, а именно:

  1. продать дом и построить новый;
  2. демонтировать строение и на его месте возвести новое;
  3. выполнить капитальный ремонт.

Какой способ выбрать?

Продать шлакозаливной дом дорого, у вас не получится, поэтому для покупки нового объекта нужно иметь солидный капитал. Средняя стоимость одноэтажного дома в Подмосковье стартует от 5-6,5 миллионов рублей, а элитные строения в столице могут стоить более 70-100 миллионов рублей. Естественно, на стоимость дома влияет расположение, удаленность от объектов инфраструктуры, площадь, материалы, этажность и другие параметры.

Если вы отдали предпочтение демонтажу здания и строительство нового на его месте, то это тоже потребует серьезных финансовых вливаний. Цена сноса шлакозаливного строения в столице стартует от 20-25 тысяч рублей, а на строительство нового дома на материалы потребуется в районе 4-5 миллионов рублей и это не считая услуг строительных бригад. Но с компанией Артель и С вы можете существенно сэкономить.

Демонтаж старого фундаментаот 1600 рублей за м3.
Отмосткаот 1600 рублей за м2.
Стяжкаот 1100 рублей за м2.
Траншея и котлованот 1100 рублей за м2.
Установка каркасных наружных стенот 650 рублей за м2.
Усиление оконных и дверных проемовот 660 рублей за штуку.
Монтаж перекрытийОт 450 рублей за м2.
Монтаж цокольного отливаОт 160 рублей за пм.
Возведение кирпичных стенОт 2800 за м3.
Возведение блочных стенОт 2500 за м3.
Возведение стен из брусаОт 190 рублей за пм.
Монтаж сайдингаОт 350 рублей за м2.

А если вы реально хотите сэкономить, то идеальный вариант – это реставрация старого дома. В этом случае потребуется выполнить укрепление фундамента и обшивку стен. Все это под силу специалистам нашей компании, которые выполнят указанные работы точно в срок.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector